MİMARLIK VE İNŞAATLA İLGİLİ SIKÇA SORULAN SORULAR

Mimar fiyatları; projenin büyüklüğüne, detay seviyesine, 3D görselleştirme ihtiyacına ve hizmet kapsamına göre değişir.

Genellikle metrekare bazlı veya proje bazlı fiyatlandırma yapılır. Net fiyat için projenizin detaylarının değerlendirilmesi gerekir. 

Bir konut projesi ortalama:

• Ön tasarım: 1–2 hafta

• Kesin proje: 2–4 hafta

• Uygulama projeleri: 2–3 hafta

Toplamda yaklaşık 4–8 hafta sürebilir.

Süreç genellikle şu adımlardan oluşur:

1. İhtiyaç analizi (yaşam tarzı, beklenti)

2. Konsept tasarım

3. Plan ve yerleşim çözümleri

4. 3D görseller

5. Uygulama projeleri

6. Ruhsat süreci desteği

Genellikle ilk görüşme ücretsizdir. Bu görüşmede ihtiyaçlarınızı analiz eder ve size en doğru yol haritasını sunarız. 

Mimari proje ile birlikte ruhsat için gerekli tüm proje ve belgeler ekibimiz tarafından tamamlanmaktadır. Talebe göre uygulama / anahtar teslim, tadilat ve iç mimari hizmeti verilmektedir. 

Ucuz hizmetlerde hemen her zaman: 

• Ruhsat sürecinde zaman kaybı

• “Sorumlu ben değilim” zinciri

• Şantiyede fark edilen eksikler

• Uygulamada yapılan geri dönüşü zor hatalar

• Sürekli artan maliyetler (Başta anlaşmış olsanız dahi, projeye ekleme yapılır. “Zaten bir sürü harcama yaptık” diyerek, devam etme zorunluluğu hissedersiniz.)

• Sonuç: İçine girince, hayal kırıklığı yaratan mekânlar

Profesyonel bir mimari proje ise uzun vadede maliyet düşürür ve yaşam kalitesini artırır. 

• Daha önce yaptığı projeler

• Teknik bilgi ve detay çözüm kabiliyeti

• Sadece çizim değil, süreç yönetimi sunması

• Ucuz teklif yerine değer odaklı yaklaşım

İlk adım mutlaka bir mimarla çalışmaktır.

Arsanın:

1. İmar durumu

2. Yapılaşma şartları

3. Yerleşim potansiyeli analiz edilmeden başlanmamalıdır.

Önemli bir nokta ise şudur:

Eğer hayalinizdeki ev tasarımı özel ve detaylı ihtiyaçlar içeriyorsa, arsayı satın almadan önce bir mimara danışmanız çok daha sağlıklı olacaktır. Çünkü:

• Arsanın genişliği, şekli veya eğimi tasarım beklentilerinizle uyumlu olmayabilir

• İmar yönetmelikleri düşündüğünüz yapıyı sınırlandırabilir

• Coğrafi koşullar (eğim, zemin, yönlenme) tasarımı doğrudan etkiler

Bu nedenle yalnızca “güzel bir arsa” değil, tasarımınıza uygun bir arsa seçmek en doğru başlangıçtır. Doğru analizle başlayan bir süreç, ileride zaman, maliyet ve tasarım kayıplarını önler.

Kendi evinizi yaptırmak:

• Daha kontrollü

• Daha kaliteli

• Uzun vadede daha ekonomik olabilir

Ancak doğru proje ve doğru ekip ile ilerlemek kritik öneme sahiptir. Güvenilir mimari ekip ve şantiye şefiniz yoksa, inşaatınız yarım kalma ihtimali çok yüksektir.

Ortalama bir konut için:

• Proje süreci: 1–2 ay

• Ruhsat süreci: 1–3 ay

• İnşaat süreci: 6–12 ay

Toplam süre: 8–16 ay

Başta Yalova, Bursa, İstanbul ve Kocaeli illeri olmak üzere tüm dünyaya aktif olarak mimarlık hizmeti sunuyoruz.

Yalova’da özellikle Yalova Merkez, Çiftlikköy, Kadıköy, Altınova (özellikle tersaneler bölgesi), Çınarcık, Termal ve Armutlu bölgelerinde devamlı olarak çalışıyoruz.

Bursa’da ise çoğunlukla Gemlik ve İnegöl ilçelerinde mimari proje ve uygulama hizmetleri sunmaktayız.

Kocaeli tarafında Karamürsel ve Kartepe ilçelerinde projeler yürütmekteyiz. Kartepe bölgesinde istenen; doğayla uyumlu bungalov ev, ahşap ev, dağ evi ve turizm amaçlı konaklama yapıları üzerine mimari tasarım ve uygulama hizmetleri sunuyoruz.

Online proje ve danışmanlığımız sayesinde Türkiye'nin tüm illerinde ve yurt dışına mimari hizmet sunabiliyoruz.

Evet, online - uzaktan hazırlanan mimari projelerle ruhsat alınabilir. Ruhsat için önemli olan projenin hazırlanma şekli değil, yönetmeliklere uygun olması, tüm proje ve raporların teslim edilmiş olmasıdır.

✔️Yerel imar kurallarına uygun projeler belediyeye sunularak ruhsat süreci, olması gerektiği gibi tamamlanır.

Online mimari proje süreci arsa bilgileri ve ihtiyaçların paylaşılmasıyla başlar. Mimar, buna göre planlar, hazırlar, paylaşır ve süreç revizelerle birlikte ilerler. Tüm aşamalar dijital olarak yürütülür, projeniz uzaktan tamamlanır ve teslim edilir.

Evet, doğru hazırlanan projeler yerel uygulamalarla uyumludur.

İmar yönetmeliği, teknik detaylar ve bölge plan notları dikkate alınarak hazırlanır. Baştan sona; mimarlar odası, yapı denetim ve belediye ile iletişim halinde profesyonel bir şekilde tamamlanır.

• Farklı şehirde yaşayan arsa sahipleri

• Zamanı kısıtlı olanlar

• Süreci anlamak ve tam kontrol etmek isteyenler (villa sahipleri vb.)

• Birkaç mesleki grubun ortak çalışması dolayısıyla, profesyonel destek almak isteyenler (fabrika sahipleri vb.)